12 Comentários

Compra de imóvel financiado

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Oi gente,

Hoje em dia o maior sonho da maioria da população é ter a casa própria e muitas vezes é seu maior investimento e por isso deve ser muito bem planejado, pois o pagamento do imóvel vai comprometer a renda da família por muitos anos, sendo assim trouxe algumas dicas para não se enrolar na hora de realizar esse sonho.

  • É importante lembrar que o comprador, antes de fechar o negócio, precisa fundamentalmente organizar as contas.
  •  Escolha o financiamento de acordo com suas possibilidades para arcar com as prestações. Nessa etapa é importante fazer cálculos e comparar as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado, faça simulações de financiamento e escolha o que lhe melhor convir, algumas opções:
  1. Caixa Econômica Federal
  2. Itaú
  3. Bradesco
  4. Banco do Brasil
  5. Santander

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  • Pode ser feito o financiamento no banco antes de encontrar o imóvel. Sendo aprovado, o banco fornecerá uma “carta de crédito”(com validade de 3 meses, a principio), que é concedida até cinco dias úteis após a entrega dos documentos, tais como identidade, comprovante de renda, recibo de imposto de renda, entre outros.
  • O saldo da sua conta do FGTS pode ser utilizado para amortizar o valor do imóvel, consulte o atendente na hora do cadastro
  • É importante saber que haverá alguns gastos nessa transação, além do financiado, por exemplo o sinal da compra(entrada), geralmente 10% do valor do imóvel, taxas de cartório, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), Escritura, entre outras taxas dos bancos.
  • Fique atento às taxas de juros. Quando for comprar, opte pelos contratos com uma taxa de juros fixa mais a TR – Taxa Referencial, ou seja, pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC ou SACRE. Com parcelas decrescentes e juros menores, ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pré-fixadas;
  •  A idade para fazer o financiamento é a partir de 18 anos e máxima entre 79 e 80 anos e 6 meses. ou seja, dependendo da idade atual, se ultrapassar a idade limite, a instituição nega o financiamento.
  • E na hora de procurar o imóvel, fique atento se aceita financiamento, se as despesas estão todas pagas, como conta de luz, água, condomínio, IPTU entre outros. Confira as instalações, segurança e vizinhos.

Agora é verificar se o imóvel precisa de alguma reforma e organizar a mudança.

Qualquer dúvida deixe o comentário, terei o prazer em ajudar.

Até a próxima!

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12 comentários em “Compra de imóvel financiado

  1. Muito Boas as dicas Fabi!
    muito bem explicadinho. bjs

    Curtido por 1 pessoa

  2. Muito boa as dicas Fabi!
    Nesses dias está um pouco complicado comprar imóveis, mas o financiamento acaba ajudando bastante!
    Beijo =**

    Curtido por 1 pessoa

  3. Oii, minha lindona!
    Amei o post… tava precisando, viu?
    Eu e o meu namorado estamos procurando imóveis… sempre bom saber dessas diquinhas!
    Beeeijo, lindona ❤

    http://www.tamaragallas.com.br

    Curtido por 1 pessoa

  4. Oieee!!! Muito boa as dicas. Ontem mesmo vi uma casa para comprar e agora lendo seu post abriu mais a minha mente com relação as etapas do processo. Obrigada amore. Bjo

    Curtido por 1 pessoa

  5. Adorei as dicas Fabi, muito boas para quem está procurando uma casa própria!
    Beeeijão ♥

    Curtido por 1 pessoa

  6. Você arrasa nas dicas..Adorei..
    Sempre bom saber essas coisas..Bjuss

    http://petitluxo.com/

    Curtido por 1 pessoa

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